Notre méthode d'estimation

Un bureau de tabac n'est pas un commerce comme les autres. Sa valeur ne se résume pas à un chiffre d'affaires global : elle se construit branche par branche, parce que chaque activité — tabac, jeux, presse, bar, autres ventes — a sa propre rentabilité et son propre poids dans la valeur du fonds.

La branche tabac est valorisée à partir de la remise nette que vous percevez de l'État, et non du montant de vos livraisons : c'est cette remise qui reflète votre revenu réel sur cette activité. Les jeux (FDJ, PMU), la presse, le bar et les autres ventes sont valorisés séparément, selon des multiples usuels dans la profession, propres à chaque activité.

Cette valeur de base est ensuite ajustée pour tenir compte du contexte réel de votre commerce : l'emplacement (une commune rurale, une ville moyenne ou une grande agglomération n'offrent pas le même potentiel), la tendance récente de votre activité (stable, en croissance ou en baisse), la durée restante de votre bail commercial, et le poids de votre loyer par rapport à votre activité globale. Chacun de ces facteurs vient légèrement augmenter ou diminuer la valeur de base.

Nous ne vous demandons jamais votre excédent brut d'exploitation (EBE) retraité, ni aucun document comptable : cet outil gratuit s'appuie uniquement sur les chiffres que vous connaissez déjà par cœur. C'est pour cette raison — et parce qu'une estimation précise et opposable nécessite une analyse plus fine de votre situation — que le résultat est toujours donné sous forme de fourchette, jamais d'un chiffre unique.

Cette estimation est indicative et non contractuelle. Elle donne un ordre de grandeur basé sur les barèmes professionnels usuels du secteur, utile pour se situer avant d'engager une démarche de cession. Pour une valorisation détaillée, tenant compte de l'ensemble de vos spécificités, un audit de valorisation approfondi reste nécessaire.